Segue uma versão profissional, unindo as duas descrições e deixando o texto mais fluido, valorizando os diferenciais do imóvel para publicação no site da imobiliária:

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## Casa de alto padrão à venda no Condomínio Rodrigo Salloum

Apresentamos esta magnífica residência de alto padrão, com arquitetura moderna contemporânea, acabamentos premium e um projeto que alia sofisticação, tecnologia e funcionalidade em cada ambiente.

Com **485 m² de área construída**, o imóvel possui **5 suítes**, sendo uma delas localizada no pavimento térreo, ideal para hóspedes, escritório ou para quem busca mais praticidade no dia a dia. A residência conta ainda com **6 vagas de garagem**, sendo **3 cobertas e 3 descobertas**, além de infraestrutura para carregamento de veículo elétrico.

Logo na entrada, a imponência da fachada chama a atenção pelos detalhes em **brise**, passarela sobre espelho d'água e porta pivotante com fechadura eletrônica. O amplo living com pé-direito duplo proporciona excelente iluminação natural e integração com a área de lazer através de esquadrias de abertura total em PVC da marca Weiku.

A cozinha foi planejada para oferecer praticidade e elegância, contando com armários de alto padrão, eletrodomésticos já instalados, despensa, além de sistema de ar-condicionado embutido no teto. O pavimento térreo também dispõe de lavabo, lavanderia completa com armários, banheiro de apoio para a área externa e uma belíssima escada com jardim decorativo.

No pavimento superior, um hall com copa oferece apoio às suítes e vista privilegiada para o living e para o espelho d'água da entrada. Todas as suítes possuem armários planejados e ar-condicionado, com destaque para a suíte master, que conta com amplo closet e banheiro equipado com banheira.

A área de lazer foi projetada para proporcionar momentos de conforto e convivência, oferecendo piscina revestida em pedra de padrão premium, equipada com hidromassagem e sistema de aquecimento por trocador de calor, além de paisagismo completo que valoriza toda a área externa.

Entre os diferenciais do imóvel, destacam-se a geração de energia por sistema fotovoltaico já instalado, esquadrias em PVC Weiku, bancadas e revestimentos em mármores importados, porcelanatos em pedra de padrão elevado, ar-condicionado em todos os ambientes, marcenaria completa de alto padrão e infraestrutura totalmente pronta para uso.

Um imóvel com padrão construtivo **AAA**, documentação totalmente regularizada e averbada, ideal para quem busca exclusividade, conforto e alto nível de acabamento em um dos condomínios mais desejados da cidade.

**Diferenciais do imóvel:**

* 485 m² de área construída
* 5 suítes
* 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas
* Infraestrutura para carregamento de carro elétrico
* Piscina aquecida com hidromassagem
* Sistema de energia fotovoltaica instalado
* Ar-condicionado em todos os ambientes
* Marcenaria completa de alto padrão
* Eletrodomésticos instalados
* Esquadrias em PVC Weiku
* Mármores importados nas bancadas
* Paisagismo completo
* Documentação 100% regularizada e averbada

Agende uma visita e conheça pessoalmente todos os detalhes desta residência exclusiva.